Comprendre le fonds de reserve

A quoi il sert, comment il se constitue, pourquoi il protege votre copropriete.

Sa raison d'etre : le fonds de reserve finance les gros travaux futurs (toiture, facade, ascenseur...) sans devoir demander un appel de fonds exceptionnel le jour ou la panne arrive.

Comment il se constitue : une cotisation annuelle, votee en AG, generalement calculee sur base d'un pourcentage du budget ordinaire.

Obligatoire en Belgique : depuis la reforme du droit de la copropriete, toute copropriete de plus de 20 lots doit constituer un fonds de reserve.

Ce n'est pas un tresor dormant : c'est un investissement dans la valeur de votre bien, un immeuble bien entretenu se revend mieux.